В действиях застройщика Ленинского района обнаружены признаки недобросовестной конкуренции
Московское областное УФАС России подозревает застройщика ООО «БИТЦА ИНВЕСТ» во введении в заблуждение покупателей относительно площади квартиры и ее стоимости.
В Московское областное УФАС России (далее-Комиссия) поступило обращение приобретателей квартир в ЖК «Краски жизни» застройщика ООО «БИТЦА-ИНВЕСТ» (далее-Общество).
Из обращения следует, что площадь квартир в новостройке неожиданно увеличилась до 5,3 квадратных метров по сравнению с площадью, заявленной на этапе заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее-договоров). За каждый «дополнительный» квадратный метр застройщик хочет получить порядка 85 000 рублей.
В ходе рассмотрения обращения Московское областное УФАС России установило, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, в графе «количество квартир/общая площадь всего, в том числе корпуса 5.1» указанно 305/16720,24 – по проекту и 305/16713,4 – фактически. Кроме того, общая площадь здания корпуса 5.1 по проекту составляла 24146,44 кв. м., а фактическая равна 23369,5 кв. м. Следовательно, общая площадь здания корпуса 5.1 изменилась в меньшую сторону на 776, 94 кв. м., а запланированная площадь квартир незначительно отличается от фактической, что свидетельствует о том, что Общество изначально располагало сведениями о реальной площади квартир на этапе заключения договоров долевого участия.
Учитывая, что основным критерием выбора заявителя между застройщиками Подмосковья являлась цена за квартиру, Московское областное УФАС России усмотрело в действиях ООО «БИТЦА-ИНВЕСТ» признаки недобросовестной конкуренции и выдало застройщику предупреждение о прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.
В рамках исполнения предупреждения ООО «БИТЦА-ИНВцфыячЕСТ» надлежит вернуть уплатившим участникам долевого строительства разницу между первоначальной стоимостью квартир (согласно договору) и уточненной стоимостью квартир после завершения, также прекратить необоснованное взимание денежных средств за счет увеличения площадей квартир.
В случае неисполнения указанного предупреждения, дальнейшее рассмотрение вопроса продолжится в рамках дела о нарушении антимонопольного законодательства.